Meeste aanbod in Friesland
Alle gemeenten in Friesland
18 gemeentenWaarom bouwen in Friesland?
Friesland combineert twee dingen die zelden samengaan: betaalbare bouwgrond en wonen aan of bij het water. De mediane vraagprijs ligt met circa €270 per m² fors onder het landelijk gemiddelde, en in de merengebieden vind je kavels waar je vanuit je achtertuin het water op kunt — voor prijzen waarvoor je elders in Nederland nog geen binnenstedelijk postzegelkaveltje koopt.
De provincie kent bovendien veel spreiding in het aanbod: van stedelijke uitbreidingen rond Leeuwarden, Drachten en Heerenveen tot dorpskavels in vrijwel elke gemeente. Friese gemeenten geven actief uit en de doorlooptijden zijn er relatief kort.
Grondprijzen in Friesland (september 2026)
€270/m²
Mediane vraagprijs in Friesland
€385/m²
Mediane vraagprijs Nederland
-30%
t.o.v. landelijk mediaan
De mediane vraagprijs is berekend op basis van het actuele kavelaanbod in onze kavelzoeker. Ter vergelijking: het CBS-gemiddelde voor daadwerkelijk verkochte nieuwbouwkavels in Friesland lag in 2025 op €404 per m² (landelijk €826). Dat gemiddelde ligt hoger omdat dure projectkavels zwaar meetellen. Lees hoe die prijzen zijn opgebouwd — inclusief btw, notaris en bouwrijp maken — in ons artikel wat kost een bouwkavel? Wat er ná de kavel nog bijkomt, lees je in wat kost een huis bouwen?
Waar kun je bouwen in Friesland?
Leeuwarden en omgeving
De hoofdstad heeft geregeld projectmatige uitgiftes in nieuwe woonwijken, met vrije kavels voor zelfbouwers. De vraag is hier het grootst, maar het prijsniveau blijft Fries: ruim onder dat van vergelijkbare steden elders.
De merengebieden (Súdwest-Fryslân en De Fryske Marren)
Hét gebied voor wie aan het water wil bouwen. Rond Sneek, Joure en Lemmer komen met enige regelmaat kavels aan of nabij vaarwater beschikbaar, zowel via gemeenten als via projectontwikkelaars.
Drachten en Heerenveen
De twee grootste kernen buiten Leeuwarden, allebei met actieve kaveluitgifte in uitbreidingswijken. Goede voorzieningen, snelle verbindingen richting Groningen en Zwolle, en kavels die betaalbaarder zijn dan in de hoofdstad.
Zo koop je een bouwkavel in Friesland
Friese gemeenten publiceren hun kaveluitgiftes overwegend op eigen websites en projectsites; een flink deel van het aanbod bereikt Funda nooit. Uitgifte gaat meestal op volgorde van inschrijving of via loting bij populaire plannen. Wij verzamelen het aanbod van alle achttien Friese gemeenten in één overzicht.
In het buitengebied en bij waterkavels is het aanbod vaker particulier of via regionale makelaars. Controleer daar altijd het bestemmingsplan en — bij waterkavels — de regels rond steigers, oevergebruik en eventueel aanlegvergunningen voordat je koopt.
Meer weten over het koopproces? Lees ook hoe vind ik een kavel? en het verschil tussen gemeentekavels en particuliere kavels, of bekijk het volledige aanbod bouwgrond te koop in Nederland.
Alle kavels in Friesland op de kaart
Filter op prijs, oppervlakte en type woning in de kavelzoeker.