Meeste aanbod in Noord-Holland
Alle gemeenten in Noord-Holland
43 gemeentenWaarom bouwen in Noord-Holland?
Noord-Holland is een provincie van twee werelden. In en rond Amsterdam en Haarlem is een vrije bouwkavel een zeldzaamheid waar tientallen gegadigden op afkomen; boven het Noordzeekanaal verandert het beeld volledig en vind je in West-Friesland en de Kop van Noord-Holland ruime kavels voor prijzen die richting het landelijk gemiddelde zakken.
Wie in deze provincie wil zelfbouwen, doet er dus goed aan de zoekcirkel te verruimen. Gemeenten als Hollands Kroon, Schagen, Medemblik en Koggenland geven geregeld kavels uit op minder dan een uur van Amsterdam — tegen de helft of minder van de grondprijs binnen de ring van steden.
Grondprijzen in Noord-Holland (september 2026)
€660/m²
Mediane vraagprijs in Noord-Holland
€385/m²
Mediane vraagprijs Nederland
+71%
t.o.v. landelijk mediaan
De mediane vraagprijs is berekend op basis van het actuele kavelaanbod in onze kavelzoeker. Ter vergelijking: het CBS-gemiddelde voor daadwerkelijk verkochte nieuwbouwkavels in Noord-Holland lag in 2025 op €1.136 per m² (landelijk €826). Dat gemiddelde ligt hoger omdat dure projectkavels zwaar meetellen. Lees hoe die prijzen zijn opgebouwd — inclusief btw, notaris en bouwrijp maken — in ons artikel wat kost een bouwkavel? Wat er ná de kavel nog bijkomt, lees je in wat kost een huis bouwen?
Waar kun je bouwen in Noord-Holland?
Amsterdam en Zaanstreek
Amsterdam geeft periodiek zelfbouwkavels uit via eigen tenders en loting, vaak op bijzondere binnenstedelijke locaties. Het aantal is klein en de belangstelling groot; wie hier wil bouwen moet de gemeentelijke uitgiftekalender nauwlettend volgen.
West-Friesland (Hoorn, Medemblik, Koggenland)
De beste prijs-kwaliteitverhouding van de provincie: dorpse uitbreidingswijken met ruime kavels, op treinafstand van Amsterdam. Gemeenten geven hier structureel uit en de procedures zijn toegankelijk.
Kop van Noord-Holland (Schagen, Hollands Kroon, Den Helder)
De ruimste en betaalbaarste kavels van de provincie, dicht bij kust en polderlandschap. Voor wie werkt in de regio of hybride werkt, is dit de plek waar het zelfbouwbudget het verst reikt.
Alkmaar en Kennemerland
Tussenpositie: Alkmaar, Heerhugowaard (Dijk en Waard) en omliggende gemeenten geven met enige regelmaat kavels uit, geprijsd tussen het Amsterdamse en West-Friese niveau. Kennemerland zelf (Haarlem, Bloemendaal) kent nauwelijks uitgifte.
Zo koop je een bouwkavel in Noord-Holland
Het schaarse stedelijke aanbod in Amsterdam en omgeving loopt vrijwel volledig via gemeentelijke tenders en lotingen met strikte voorwaarden en deadlines. Boven het Noordzeekanaal is het speelveld normaler: gemeenten publiceren uitgiftes op eigen sites, en inschrijvingen sluiten er lang niet altijd overtekend.
Particulier aanbod via makelaars is er vooral in West-Friesland en de Kop. Reken in heel Noord-Holland op relatief hoge bijkomende kosten: bouwrijpe grond is er duurder en ook aannemers rekenen in deze regio bovengemiddelde tarieven. Neem dat mee in de totaalberekening voordat je op een kavel biedt.
Meer weten over het koopproces? Lees ook hoe vind ik een kavel? en het verschil tussen gemeentekavels en particuliere kavels, of bekijk het volledige aanbod bouwgrond te koop in Nederland.
Alle kavels in Noord-Holland op de kaart
Filter op prijs, oppervlakte en type woning in de kavelzoeker.